Imóveis, Aparecida, SP

Franquia em pleno faturamento, com aluguel de 2.300,00 mensais, incluindo sala do Caixa AQUI , para venda. Possui faturamento consolidado.

O ENDEREÇO MAIS NOBRE DE APARECIDA Se você busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade estratégica, esta é a sua chance de adquirir um patrimônio no bairro "joia da coroa" de Aparecida. Localizada na prestigiada, esta residência une segurança, espaço e um potencial de valorização incomparável.  LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA * Vizinhança Nobre: Situada no Jardim Paraíba, o bairro com a melhor infraestrutura e padrão construtivo da cidade.  * Conveniência Total: Proximidade imediata à Basílica Nacional e ao centro comercial, permitindo acesso rápido aos principais pontos turísticos e serviços, sem abrir mão do silêncio de uma rua estritamente residencial.  CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Amplitude Real: Terreno plano de 250,00 m² com área construída oficial de 168,97 m² reconhecida pela prefeitura. * Configuração Inteligente: 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte) e área de luz interna que garante ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.  * Espaço Social: Sala de estar e sala de jantar independentes, ideais para receber grupos e famílias com conforto.  * Diferencial nos Fundos: Edícula completa com depósito e banheiro externo, além de um quintal espaçoso para lazer ou expansão.  * Comodidade: Garagem coberta para 2 veículos em piso de pedra ardósia de alta durabilidade.  POTENCIAL DE INVESTIMENTO * Hospedagem de Elite (Airbnb): Devido à planta generosa e localização, o imóvel comporta confortavelmente grupos de 12 a 14 pessoas, tornando-se uma máquina de gerar renda no turismo religioso. * Segurança Jurídica: Imóvel com laudo técnico pericial recente (fev/2026) e documentação de IPTU com metragem ampliada e atualizada. Este é o imóvel ideal para quem entende que localização é o maior ativo imobiliário.